2024年12月1日起，符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税？

2024-12-20

来信日期：	2024年12月20日	回复日期：	2024年12月20日
来信标题：	2024年12月1日起，符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税？
受理单位：	国家税务总局天津市税务局
来信内容：	2024年12月1日起，符合什么条件个人购买的住房可按1%的税率计算缴纳契税？
处理情况：	对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。文件依据：《财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2024年第16号）第一条和第三条。